Dès le 1er juillet 2024 en Guadeloupe, en Martinique, en Guyane, à La Réunion et à Mayotte, le loyer des habitations classées F ou G est bloqué. 

La loi Climat et résilience, votée le 22 août 2021, permet la lutte contre les "passoires thermiques" auprès des bailleurs. Elle met en place un échéancier qui tend progressivement vers l'interdiction des logements mal notés sur le DPE. 

Cette mesure a été annoncé par le gouvernement le mercredi 10 août 2022 et  concerne cinq territoires d'Outre-mer : la Guadeloupe, la Martinique, la Guyane, La Réunion et Mayotte.

Pour le moment, le dispositif ne s'appliquera qu'aux biens notés F et G sur le diagnostic de performance énergétique (DPE). 

À terme, les propriétaires des biens non conformes seront dans l'obligation de faire des travaux énergétiques, s'ils souhaitent augmenter le prix de leur location. L'habitat sera considéré comme "énergiquement décent" lorsque sa consommation sera inférieur à 450 kWh/m2 par an.

Si le gel des loyers est prévu pour janvier 2024 en outre-mer, la loi tend vers une interdiction totale de mise en location des "passoires thermiques" à compter du 1er janvier 2028, contrairement à l'Hexagone, où la mesure est prévue pour le 1er janvier 2023.

Dès lors, les logements classés G ne pourront plus être loués à compter du 1er janvier 2028, ceux classés F dès le 1er janvier 2031, et ceux classés E, à partir du 1er janvier 2034.

Source: portail des Outre-Mer, le 11/08/2022